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Magnifique ferme fortifiée entièrement restaurée

€3,900,000 BVI76604
Chambres
9
Salle des bains
10
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
700,000 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Magnifique ferme fortifiée entièrement restaurée

  • Ferme fortifiée unique
  • Piscine
  • Vue panoramique
  • 68 hectares de terres
#La poésie a clairement rencontré la pierre dans cette magnifique ferme fortifiée de 850 m2 entièrement restaurée. Cette propriété unique est située sur une colline entourée d'une nature intacte avec ses 68 hectares de prairies et champs de tournesols. Plus loin sur le domaine se trouvent une maison de gardien de 2 chambres avec grange attenante ainsi qu'une maison d'hôtes. Egalement sur la propriété, on trouve un grand hangar de 2200 m2 servant de manège, une carrière et une piste de galop d'environ 500 m pour chevaux avec étang. L'accès au domaine se fait par une magnifique allée privative bordée d'arbres.

Les deux premiers bâtiments rectangulaires, historiquement utilisés à des fins agricoles, ont été transformés et conçus en 8 ans en une maison élégante. Disposée en forme de L sur plusieurs étages, elle offre de vastes espaces à vivre et terrasses qui permettent de profiter de ce cadre idyllique ainsi que 8 chambres et 8 salles de bain. Ce domaine a été patiemment rénové avec goût et intelligence par ses propriétaires actuels, exécuté par des professionnels. Ils ont su mettre en valeur certaines de ses caractéristiques exceptionnelles, magnifiant l'édifice et il y règne aujourd'hui un véritable art de vivre. Une superbe piscine vient compléter l'ensemble.

Possibilité d'acquérir (non inclus dans le prix de vente) une grange convertie en maison de jockey avec 7 chambres et sa piscine privative entourée de 5 hectares de terres supplémentaires.

Aéroports: 45 minutes de Bergerac et Agen, 1h30 de Toulouse et Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€3,900,000
£ 3,345,069
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Référence
BVI76604
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
9
Salle des bains
10
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
700,000 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
10
N° pieces
15
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
700,000 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€7,000

Building

Caretaker house

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Water softener

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (680000 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (105 M2)

1 Cuisine américaine - (65 M2)

1 Salon/salle à manger - (31 M2)

1 Entrée - (18 M2)

1 Stockage - (6 M2)

1 Terrasse - (50 M2)

1 Terrasse - (21 M2)

1 Terrasse - (45 M2)

1 Couloir - (70 M2)

1 Chambre parentale - (41 M2)

1 Dressing - (14 M2)

1 Salle de bain - (15 M2)

1 109 - (33 M2)

Main house - Garden level

1 Chambre(s) - (24 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

Main house - 1er étage

1 Bureau - (25 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Bureau - (18 M2)

1 Entrée - (70 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 Entrée - (65 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

Main house - 2ème étage

1 Bureau - (43 M2)


Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

Virtual tour


Video


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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