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Maison avec vue magnifique à Duras

€487,600 BVI78311
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Maison avec vue magnifique à Duras

  • 3 chambres en-suite
  • Etiquette énergétique A
  • Vue imprenable
  • Sensation de modernité et de standing
Cette maison moderne allie style et confort dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Duras. Conçue pour maximiser la lumière et l’espace, elle dispose de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs.

L’agencement ouvert des espaces de vie crée une atmosphère aérée, tandis que les finitions haut de gamme et les équipements modernes garantissent un confort optimal. Avec un certificat de performance énergétique de classe A, cette maison offre non seulement du luxe, mais aussi une excellente efficacité énergétique, réduisant les coûts énergétiques et respectant l’environnement.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre contemporain au cœur de l’histoire et de la tranquillité de Duras.

Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€487,600
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Référence
BVI78311
Type de bien
Maison , Villa
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
4,106 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Climatisation, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Connected thermostat
Double flow ventilation
Double glazing
Electric shutters
Home automation
Internet
Sliding windows
Solar panels
Water softener

Security

Alarm system
Video security

Outdoor Spaces

Car port
Outdoor lighting

Surfaces

1 Entrée - (9.16 M2)

1 Garage - (24.16 M2)

1 Couloir - (9.55 M2)

1 Dressing - (4.58 M2)

1 Chambre(s) - (11.52 M2)

1 Chambre(s) - (10.4 M2)

1 Chambre parentale - (12.65 M2)

1 Salle d’eau - (4.48 M2)

1 WC PMR - (1.98 M2)

1 Buanderie - (7.32 M2)

1 Terrain - (4106 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (49.7 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €340 et €510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 35 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Eymet

Cette propriété est présentée par Iris Sutton de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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