Une maison magnifique avec une vue encore plus belle sur la vallée de la Dordogne
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Une maison magnifique avec une vue encore plus belle sur la vallée de la Dordogne
- Les plus belles vues de la vallée de la Dordogne
- A quelques pas de La Roque-Gageac
- Profitez d'un microclimat agréable
- Possibilité de faire des chambres d'hôtes/gite
- Peu d'entretien, parfait pied-a-terre
La maison elle-même offre un mélange parfait de charme et de commodité moderne. Elle est actuellement exploitée en tant que propriété locative et chambre d'hôtes et dispose de trois chambres avec salle de bains, toutes magnifiquement conçues pour maximiser le confort et le style. En plus des espaces de vie principaux, qui comprennent des salles de réception spacieuses et élégamment aménagées, il y a également un studio indépendant d'une chambre à coucher caché sous les combles, offrant des possibilités infinies pour les invités ou les membres de la famille.
Cette propriété offre une grande flexibilité en termes de revenus potentiels (sous réserve que les nouveaux propriétaires fassent une demande d'autorisation). Vous pouvez poursuivre l'activité d'hôtellerie florissante ou la transformer facilement en une luxueuse maison privée.
Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants que l'intérieur, il y a une terrasse couverte menant à la salle de séjour avec des vues magnifiques et derrière la maison il y a un petit jardin et une terrasse étendue qui offrent encore plus de vues sur la campagne environnante.
Il y a un parking à côté de la maison et la propriété est également vendue avec un double garage.
La Roque-Gageac est célèbre pour son microclimat tropical unique, ce qui signifie que vous aurez de nombreuses occasions de vous prélasser en plein air tout au long de l'année.
La combinaison de son emplacement idyllique, de ses vues imprenables et de sa configuration polyvalente en fait une perle rare, les photos ne lui rendent pas justice....réservez votre visite maintenant et voyez par vous-mêmes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (552 M2)
1 Chambre(s)
1 Appartement - (15 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.5 M2)
1 Buanderie - (2.75 M2)
1 Salon/salle à manger - (28 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Terrasse - (12 M2)
1 Garage - (30 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4026.7 et €4650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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