Belle maison de village avec granges et chambres d'hôtes
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Belle maison de village avec granges et chambres d'hôtes
- Maison de village historique magnifiquement rénovée
- Dans un hameau tranquille
- Salon spacieux avec poêle à bois
- 3 grandes granges, parking pour plusieurs voitures
- A pied d'un restaurant local
- Revenu potentiel - hébergement d'hôtes existant
Cette maison de village se composait autrefois de deux maisons et a été transformée en une maison familiale spacieuse avec un potentiel de revenus en tant que chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a plusieurs grandes granges sur place et un terrain qui peut être développé, avec les permissions nécessaires. La maison est située à 15 minutes en voiture d'Aubeterre sur Dronne, l'un des plus beaux villages de France.
Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et accueillant, doté d'un poêle à bois, est relié à la salle à manger et à la cuisine.
À côté de la zone d'accès principale se trouve une chambre d'amis avec salle d'eau et WC en suite ; elle bénéficie également de son propre accès.
Au 1er étage de la maison principale se trouve la chambre principale avec salle de bains et WC, au niveau de la mezzanine se trouve un autre grand salon / salle de cinéma qui peut facilement être converti en une autre chambre avec salle de bains. Au 2ème étage se trouve une autre chambre double.
Les propriétaires ont créé 2 bureaux au rez-de-chaussée de l'autre côté de la maison, qui peuvent tous deux être accessibles par la cuisine ou par leur propre accès via le jardin. Au-dessus des bureaux, une chambre double supplémentaire avec salle d'eau attenante et toilettes séparées a été récemment ajoutée, idéale pour les invités ou la location.
A l'extérieur, un jardin enveloppant avec un puits, un espace barbecue, 2 grandes granges (parfaites pour le stockage) et une grange ouverte actuellement utilisée comme parking couvert pour 3 voitures. Un bûcher et un terrain qui serait idéal pour une petite ferme et un potager.
A 2 minutes du village principal, à pied du restaurant local, à 15 minutes d'Aubeterre sur Dronne.
A voir sans tarder!
Price including agency fees : 381.600 €
Price excluding agency fees : 360.000 €
Buyer commission included: 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (2379 M2)
1 Espace ouvert - (4.84 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.46 M2)
1 Chambre(s) - (24.5 M2)
1 Cuisine - (14.14 M2)
1 Buanderie - (5.87 M2)
1 Bureau - (16.93 M2)
1 Bureau - (15.94 M2)
1 Grange - (37 M2)
1 Grange - (52 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Salle à manger - (23.2 M2)
1 Salon - (41.4 M2)
1 Chambre(s) - (23.21 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.5 M2)
1 Chambre parentale - (28.52 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.41 M2)
1 Dégagement - (2.98 M2)
1 Salle de cinéma - (33.52 M2)
1 Chambre d’enfants - (15.68 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4519 et €6115.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Estelle Deerenberg de notre bureau à Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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