Charmante propriété de village avec jardin secret
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Charmante propriété de village avec jardin secret
- Maison pittoresque d'une chambre
- Nombreux éléments d'origine
- Joli jardin en terrasses
- Situation dans le village, à 6 km des commerces
- Maison de vacances idéale ou maison de démarrage
- 25 minutes de Ruffec, 40 minutes d'Angoulême
Au niveau de la rue, vous trouverez une cuisine avec un coin repas et un énorme poêle à granulés dans la cheminée. La cuisine a besoin d'être renouvelée, vous avez donc la possibilité de le faire à votre goût. Le salon et un WC se trouvent au premier étage. Le salon possède des planchers en bois d'origine et une remarquable cheminée charentaise avec un poêle à bois. Au deuxième étage se trouvent la chambre avec sa salle d'eau attenante. La chambre est une grande pièce en forme de L avec deux grands placards.
À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties, auxquelles on accède par la porte arrière du salon. La première partie est un charmant jardin "secret" avec un espace couvert pour se détendre, se rencontrer et manger en plein air. Il est desservi par l'électricité et l'eau. A côté se trouve un abri pour le bois de chauffage. Sur le côté, en montant quelques marches, se trouve l'autre partie du jardin, qui était autrefois un potager en terrasses avec divers arbres fruitiers, et qui pourrait le redevenir.
La maison est équipée du tout à l'égout, et du double vitrage à l'avant. Il y a un accès à l'internet et la fibre est disponible dans le village.
La mairie du village fournit du pain tous les jours et la maison se trouve à seulement six minutes des commodités locales les plus proches et à neuf minutes du supermarché le plus proche et des magasins plus importants. Confolens et Ruffec sont à 30 minutes, et Angoulême à 40 minutes de la maison.
Prix honoraires inclus : 65 850 €
Prix honoraires exclus : 59 850 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 51 - (484 M2)
1 95 - (24.63 M2)
1 2 - (23.62 M2) (3) 1
1 16 - (1.62 M2) (3) 1
1 1 - (23.31 M2) (4) 2
1 42 - (5.01 M2) (4) 2
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €850 et €1200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteuil
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