Propriété de caractère avec étang, 12 hectares de terrain et logements indépendants
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Propriété de caractère avec étang, 12 hectares de terrain et logements indépendants
- Maison principale de 4 chambres
- Deux logements indépendants
- 12 hectares attenants, certains boisés
- Etang de 6000m²
La propriété présente des caractéristiques d’origines, notamment la maison principale avec ses larges poutres en bois, ses cheminées en pierre sculptées, son élégant escalier voûté et ses pièces spacieuses. La légende veut que cette demeure ait servi autrefois de maison aux religieuses de l'église de Roussac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestibule, des toilettes, une buanderie, une grande salle à manger, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une annexe de cuisine supplémentaire et un garde manger. La cuisine est conçue pour accueillir, avec de nombreux équipements de cuisine, idéale pour créer votre propre chambre d’hotes, tables d’hôtes (sous réserves des autorisations requises).
Le premier étage propose trois chambres généreuses (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) avec salle de bain, ainsi qu'une chambre de maître dotée d'une salle de bains et d'un dressing.
Adjacent à la maison principale se trouve un garage avec le système chauffage au fioul et un espace de vie supplémentaire pouvant être utilisé en gîte (sous réserves des autorisations requises). Ce logement comprend une cuisine, une pièce spacieuse, une salle de douche et des toilettes, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier.
En face de la maison principale se trouve un maisonnette indépendante comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
L'extérieur de cette propriété est tout aussi captivant. Au sein du vaste domaine de 12 hectares se trouve un étang de 6 000 m² entouré d'une haie de rhododendrons, accessible par une promenade tranquille à travers le parc boisé.
En outre, un autre terrain comprend un abri de jardin, une serre de 80 m² et un point d'eau, ce qui constitue un cadre idéal pour cultiver son propre potager.
Ce domaine est un véritable sanctuaire, offrant une résidence de caractère pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.
La ville de Bellac, située à seulement 16 minutes, propose des supermarchés, des boulangeries, des boucheries, un centre de santé et une gare. L'aéroport de Limoges est également situé à 30 minutes.
Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Garage - (46.06 M2)
1 Abri de jardin - (82 M2)
1 Abri de jardin - (12 M2)
1 Abri de jardin - (12 M2)
1 Autre - (6000 M2)
1 Terrain - (122231 M2)
1 Cave
1 Salle à manger - (44.68 M2)
1 Cuisine équipée - (48.2 M2)
1 Cave - (11.3 M2)
1 WC - (1.05 M2)
1 Cuisine - (7 M2)
1 Entrée - (9.82 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Entrée - (3.09 M2)
1 WC - (2.47 M2)
1 Buanderie - (6.43 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Chambre(s) - (32.82 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.43 M2)
1 Chambre(s) - (24.91 M2)
1 Salle de bain - (6.38 M2)
1 Bureau - (17.44 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.27 M2)
1 Chambre parentale - (35.56 M2)
1 Dressing - (5.79 M2)
1 Grenier - (47 M2)
1 Grenier - (46.79 M2)
1 Grenier - (54.37 M2)
1 Chambre(s) - (37.1 M2)
1 Cuisine équipée - (47.12 M2)
1 Dégagement - (4.47 M2)
1 WC - (3.19 M2)
1 Salle d’eau - (1.38 M2)
1 Réserve - (5.57 M2)
1 Grenier - (103.68 M2)
1 Cuisine - (18.01 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.47 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9820 et €13390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Bellac
Cette propriété est présentée par Eleonore Goodfellow de notre bureau à Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Haute-Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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